Actualidad

Cuando uno de los coherederos ocupa en exclusiva un inmueble de la herencia antes de la partición, se genera un conflicto frecuente. En estos casos, la acción de desahucio por precario se convierte en una herramienta eficaz para proteger los derechos de toda la comunidad hereditaria. ¿Qué dice el Código Civil? El artículo 394 del […]
La realización de obras en elementos comunes por parte de un propietario es una situación habitual en comunidades de propietarios. Filtraciones, roturas de tuberías, daños estructurales o reparaciones urgentes pueden llevar a que un comunero asuma por su cuenta trabajos que, en realidad, corresponden a la Comunidad de Propietarios. Sin embargo, surge la cuestión fundamental: […]
firma de documentos financieros
El consultante es propietario de un inmueble respecto del que va a formalizar un arrendamiento con opción de compra. Cuestión ¿Si se ejercita por el arrendatario finalmente la opción de compra, cuál sería el tratamiento fiscal de las cantidades percibidas en el IRPF? Contestación “Partiendo de la hipótesis de que el mencionado arrendamiento no constituye […]
vivienda en construcción
El Tribunal Supremo ha confirmado recientemente su doctrina, en su sentencia del 16 de enero de 2024, relativa a la realización de obras que exceden de la mera conservación, ornato, seguridad o salubridad sobre edificaciones en situación asimilada a fuera de ordenación (AFO), por haber caducado la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística. Entiende […]
Reclamar al promotor defectos
Si adquiere una casa y al poco tiempo aparecen defectos debe reaccionar con rapidez. Su protección jurídica va a depender de si el inmueble es nuevo o usado, de la fecha de su construcción y venta, del tipo de defecto, su gravedad y su causa. Cada caso requerirá de un estudio, pero sepa que hay […]
Costas Judiciales
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado el recurso interpuesto por un consumidor contra la sentencia que no impuso las costas procesales a la entidad bancaria que, pese a allanarse a la demanda, había rechazado previamente una reclamación extrajudicial que tenía el mismo contenido, es decir, se solicitaba la nulidad de […]
OCUPACIÓN DE UNA VIVIENDA
Los delitos de allanamiento y de usurpación (comúnmente conocido como okupación de un inmueble) son tipos penales distintos, que afectan a bienes jurídicos diferentes y comportan penas muy divergentes.  Su comisión depende de la naturaleza del inmueble en el que la persona ha entrado. Si se traga de una morada, de tu lugar de residencia, […]
Mecanismos jurídicos y Covid 19
Consulta con nosotros cualquier duda generada en el ámbito familiar, laboral o contractual (contratos de compraventa o arrendamiento) por la pandemia generada por COVID-19, que sin duda ha creado una situación que ha quebrado totalmente y de manera temporal e inmediata el equilibrio de los contratos. Intentaremos facilitarte soluciones y adaptar si fuera posible, tu […]
Plusvalia
El Tribunal Constitucional declara inconstitucional el Impuesto de Plusvalía Municipal, cuando una vez calculado, la cuota resultante a pagar es mayor que la ganancia patrimonial realmente obtenida por el contribuyente con la venta del inmueble. El 19 de febrero de 2.019, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 32 de Madrid, planteó una cuestión de […]
Toscano Abogados negro
Profesionales especializados en todas las ramas del derecho, capaces de ofrecer solución a todos sus problemas jurídicos.
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